空き地を「空き家バンク」に登録するまでの流れ
菊池市では、市内の空き家及び空き地の有効活用を通して、定住等の促進による地域の活性化を図るため、「菊池市空き家バンク」を運用しております。
空き家バンクにて菊池市内の空き家・空き地の賃貸や売買を希望される際には、空き家・空き地の物件登録をお願いします。
登録要件
空き家バンクに「空き地」物件の登録の申込をするためには、以下の要件(1～5)すべてを満たす必要があります。
1 住宅の建築に適当で、適切に管理されている更地である
(農地以外で私物等が残っておらずすぐに住宅建設が可能な土地。草刈り等手入れがなされている土地。)
2 申込者と物件の所有者が同一である
(相続登記等ができている物件)
3 土地に所有権以外の権利関係が設定されていない
(抵当権等が設定されていない物件)
4 不動産業者との媒介契約を締結していない土地である
(※再登録の場合はこの限りではない)
5 市区町村税の未納がない
(申請者が、市民税・国民健康保険税等を滞納していないこと)
登録の方法
1 まずは市役所へご相談ください
上記登録要件(1～5)すべてを満たしている場合は、まずは市役所へご相談ください。
2 事前確認
後日、市役所の担当者が現地確認(草刈等が適切に行われているか等)を行います。
3 登録申込書類提出
現地確認にて、要件を満たしている場合は、登録申請書類のご提出をお願いします。
4 登録申請書類の審査
登録申請書類の審査を行います。
5 不動産業者による現地調査
不動産業者により現地調査を行います。立会いをお願い致します。
6 登録
現地調査の結果、空き家バンクへの登録に適している物件は、登録となり物件情報を掲載いたします。
注意事項
- 物件の登録期間は2年間となっています。
- 空き家バンクは、所有者等から申込みを受けた空き家・空き地の情報を「菊池市に移住や定住を希望されている方」に対し「利用登録」を行い、提供しているものです。利用登録申請の際に、登録要件を確認していますが、「利用者の個人情報に関する収入状況等」については把握しておりません。
- 物件の交渉・契約について、市役所は一切関与いたしません。
- 空き家バンクに登録すると、「誰かが空き家を管理してくれる」という制度ではありません。契約に至るまでは、持ち主本人が管理しなければなりません。また、契約は仲介業者(不動産業者)が行うため、宅建業法に基づく手数料が発生します。あらかじめご了承ください。
