前のページに戻る

記事の詳細

建築確認申請事前調査

更新日:2015年4月27日

都市計画区域内に建築物を新築・増築・改築・移転する場合や都市計画区域外でも建築物や面積によっては確認申請が必要です。

建築確認の申請をされる場合は、まず菊池市へ建築確認申請事前調査報告書を提出する必要があります。

建築確認が必要な建物

建築基準法第6条に規定する建築物

都市計画区域内
  • 新築(面積には関係ありません)
  • 増改築(10平方メートルを超える場合)
都市計画区域以外
  • 住宅以外の特殊建築物(用途に供する床面積の合計が100平方メートルを超えるもの)
  • 木造:3階建以上、延べ面積500平方メートル、高さ若しくは軒の高さが9mを超えるもの
  • 木造以外:2階建以上、延べ面積200平方メートルを超えるもの

建築確認申請事前調査報告書の添付書類(1部)

建築確認申請事前調査報告書(様式)(EXCEL 約41KB)

  • 確認申請書1面から5面の写し、または建築概要書の写し
  • 位置図
  • 字図
  • 配置図
  • 平面図

提出先:菊池市 都市整備課(0968-25-7242)※2日ほど預かります

 

建築確認申請事前協議の確認内容

 1.都市計画区域や用途地域等の確認

都市計画区域、用途地域:都市計画図等で確認します。

都市計画区域や都市計画図、用途地域、特別用途地区、特定用途制限地域は平成25年9月18日で変更・決定になっています。

建ぺい率、容積率などの確認は下記リンクをクリックして参照してください。

菊池市の都市計画

  • 防火地域:防火地域の指定なし。用途地域内は「建築基準法第22条」に指定。但し、用途地域の白地地域は無指定。
  • 開発許可:開発区域の面積が都市計画区域内3,000平方メートル以上、区域外は10,000平方メートル以上です。詳細は、熊本県 県北広域本部 土木部 景観建築第一課 (0968-25-2729)におたずねください
  • 都市計画道路:未整備の都市計画道路沿いの建築物で、敷地が施工区域内かどうかを確認します。
    ※ 建築物が施工区域内であれば、都市計画法第53条により県知事への許可が必要となります。(菊池市では、権限移譲により、市長の許可となります。)
  • 土地区画整理:該当なし
  • 地区計画:該当なし
    (お問い合わせ先:菊池市 都市整備課0968-25-7242)

 

2.上下水道の確認

下水道処理区域内か区域外かの確認をします。

下水道処理区域外の場合は合併浄化槽になりますが、市町村設置型となるかを確認します。
(お問い合わせ先:菊池市 下水道課0968-25-7244)

 

3.接道の確認

敷地が建築基準法による道路に接しているか確認をしますのですべての道路の種別・幅員を記入してください。

  • 国道、県道の場合
    (熊本県県北広域本部 土木部 維持管理課0968-25-2167)
  • 位置指定道路などの建築基準法第42条第1項2〜5号、法42条第2項(2項道路)の場合
    (熊本県県北広域本部 土木部 景観建築第一課 0968-25-2729)
  • 市道、里道等の場合※道路後退がある場合、「狭あい道路整備事業」を行なっています。
    (お問い合わせ先:菊池市 土木課0968-25-7241)

 

4.その他の確認
  • 埋蔵文化財の確認
    (お問い合わせ先:菊池市教育委員会生涯学習課0968-25-7232)
  • 菊池市では、住宅等の雨水排水を地下浸透式にした場合の雨水浸透桝設置補助制度があります。
    (お問い合わせ先:菊池地区 菊池市役所環境課0968-25-7217 七城地区 七城総合支所総務民生課0968-25-1000 旭志地区 旭志総合支所 総務民生課0968-37-3111 泗水地区 泗水総合支所 民生課0968-38-2714 )
  • 建築協定菊池市御所通り景観形成住民協定 協定区域:高の瀬区の一部、上町区、中町区、下町区(隈府御所通りの沿線)
  • 航空法による建築物等の高さ制限

  航空の安全を確保するため一定の空域を障害物がない状態にしておく必要があり高さ制限を設けてあります。

  熊本空港事務所からのお知らせ

  (お問い合わせ先:熊本空港事務所096-232-2853)


追加情報

アクセシビリティチェック済 このページは菊池市独自の基準に基づいたアクセシビリティチェックを実施しています。
>> 「アクセシビリティチェック済みマーク」について

この記事には外部リンクが含まれています。


お問い合わせ

菊池市役所 建設部 都市整備課 都市整備係
電話番号:0968-25-7242この記事に関するお問い合わせ


前のページに戻る


おすすめのコンテンツ

  • 菊池市災害支援ネットワーク
  • 菊池の地域おこし協力隊
  • くらしの便利帳
  • ふるさと菊池を応援「東京菊池会」
  • 菊池市のふるさと納税がウェブで簡単にできます!
  • 菊池世界一プロジェクト大成功!世界一長い流しソーメンの記録「3,328.38m」達成しました!
  • 菊池市プチ伝説
  • いっぷく!姉妹都市
  • 菊池動画ちゃんねる
  • 菊池の公共交通網
  • 観光大使リポート
  • 菊池パンフレット
  • リンク集
  • 菊池市図書館
  • 菊池市生涯学習センター準備室の公式Facebookページ
  • 『きくち歩き愛です』のご紹介

広告欄バナー広告についてのお問い合わせはこちら

  • 美少年バナー
  • たびらい熊本レンタカー予約(熊本県菊池市)